商品房销售下降，食品价涨幅最高

　　日前，从“2011年前三季度浙江经济运行情况”新闻发布会上获悉，前三季度，浙江商品房销售量、销售额“双落”，专家分析，浙江商品房处于低迷状态，价格呈高位小幅下降态势。城镇居民人均消费支出15380元，同比增长14.2%;农村居民人均生活消费现金支出6865元，增长17.1%,扣除价格因素，实际增长8.1%和10.6%。此外，在百姓收入支出方面，城镇居民人均可支配收入增长13.3%,而物价仍稳步上涨，猪肉成“涨价王”，增幅为35.2%。

　　商品房销售面积、销售额“双落”

　　在这份调查报告中，最受媒体和各界人士关注的，就是房价的情况。根据报告显示，前三季度，浙江省房地产投资3102亿元，增长50.1%,商品房销售面积同比下降15.3%,销售额从上半年增长4.2%转为下降5.9%。

　　“从这3个数据可以看出，第四季度，浙江商品房价格仍会保持前三季度小幅下降的态势。”曹旭东解释说，原因主要有两个：首先是调控政策，这使得一些人虽持币但不急于买房，供求关系发生变化，卖方市场转化为买方市场，供大于求，价格自然就往下走了。

　　其次，大量保障房的开工建设，使得原本中低端需求的购房者，更倾向于购买保障房，“在这其中，最受影响的应该是面积小、总价低的房源。”曹旭东说，从理论上来看，在今后的一段时间里，保障房的大量竣工会对商品房的销售造成一定的冲击。

　　投资客抛售房子使可售房源增加

　　报告还显示，前三季度，与房地产相关的建筑与装潢材料等零售额增速回落。曹旭东分析，目前处于交房、装修阶段的应该是2009年购买的期房，按理说，与房地产相关产业的销售在此阶段不会有如此大的反应，“这只能说明，当时购房者中，含有一大批投资、投机客。”

　　“他们手头的房子虽说已是被购买了，但一有机会，投资客还是会向市场抛售房子，说到底，这些房源仍可以算是可售房源。”曹旭东说，这样一来，市场上就会存在大量显性房源和隐性房源，“供求关系将再一次发生变化，在政策不变的情况下，房价势必会往下走。”

　　人均可支配收入和人均消费都同比增长

　　在昨天的会议上，记者了解到，前三季度，浙江城镇居民人均可支配收入23877元，比去年同期增长13.3%。浙江省统计局新闻发言人王杰说：“扣除价格因素，实际增长7.3%。”与此同时，农村居民可支配收入也有所增长，人均现金收入12312元，同比增长15.8%。

　　此外，城镇居民人均消费支出15380元，同比增长14.2%;农村居民人均生活消费现金支出6865元，增长17.1%,扣除价格因素，实际增长8.1%和10.6%。

　　王杰说，当前，世界经济复苏进程减缓和国家宏观调控力度加大，这两个因素叠加对经济发展的累积效应正在加大，浙江省经济增速平稳下行，出现了一些新的矛盾和问题，需要引起高度重视，采取切实有效措施，确保社会和谐稳定和年初确定的预期目标全面完成。

　　物价稳步上涨，猪肉成“涨价王”

　　居民的人均可支配收入虽然涨了，但是物价也在上涨。据浙江省统计局统计结果显示，前三季度，全省居民消费价格比去年同期上涨5.7%,其中，9月份上涨6.2%,比今年最高的6月（6.4%）回落0.2个百分点，环比上涨0.3%。

　　王杰说，所调查的八大类价格同比全面上涨，食品类涨幅最高，上涨12.6%,其中，猪肉、粮食、油脂、蛋价格涨幅较大，分别上涨35.2%、13.6%、19.7%和18.8%。而居住、医疗保健和个人用品、家庭设备用品及维修服务、衣着、烟酒、交通和通信、娱乐教育文化用品及服务等类价格也同比上涨，不过，涨幅均在10%以内，“食品类和居住类分别推动价格总水平上升3.5和1.3个百分点。”